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GESTÃO
HIPOTECÁRIA

A TECNOTRAMIT é uma das empresas líderes de gestão e formalização hipotecária ao nível nacional. Contamos com um quadro de mais de 450 pessoas especializadas na formalização, assistência à assinatura, gestão pós-assinatura e cancelamento de operações hipotecárias, tanto para particulares como para promotores, dispondo de seis centros entre Madrid, Barcelona, Palma e Lisboa.


Oferecemos aos nossos clientes o mais amplo catálogo de soluções à medida que compreendem desde a preparação integral de todo o expediente com pessoal próprio deslocado em Centros de Formalização específicos até à realização remota de tarefas parciais do processo.


Dispomos da possibilidade de preparar equipas profissionais integrais para a completa gestão da preparação de operações muito específicas (empréstimos promotor, leasings imobiliários, créditos sindicados, etc.).


  • Realização de processos de scoring, de acordo com as especificações e/ou aplicações do cliente.
  • Gestão do fluxo de processo de formalização nos próprios sistemas de informação da entidade, de forma mecanizada ou manual consoante os casos.
  • Comprovação de registos prévia dos bens imóveis realizando o correspondente relatório jurídico, sendo proativos na proposta de soluções jurídicas quando é necessário.
  • Controlo do processo de taxação imobiliária concertando datas de visita e solucionando incidentes na taxação.
  • Fecho numérico da operação com os clientes finais, informando detalhadamente dos custos da operação.
  • Preparação das minutas notariais de acordo com os modelos de cada entidade, bem como a realização de minutas específicas para operações especiais, para sua posterior aprovação.
  • Concertação do ato material da assinatura com os clientes finais e demais pessoas interessadas (vendedores, API, Notariado).

Selecionamos com a maior atenção o nosso pessoal assistente a assinaturas e supervisionamos de modo continuado que os nossos clientes recebam o serviço e assessoria adequada.


O nosso pessoal assistente identifica-se perante o notário como procurador do nosso cliente, supervisionando antes da assinatura da operação a minuta notarial da mesma com tempo suficiente para retificá-la, se for preciso.


Dispomos de pessoal executivo de primeira ordem para poder comparecer em nome e representação dos nossos clientes em operações complexas, oferecendo-lhes a segurança de que a assinatura se realizará de acordo com as suas instruções concretas e a tranquilidade de que as dificuldades e contratempos habituais nestes casos serão solucionados com eficácia e profissionalismo.


No processo de assinatura delegada podemos atuar sob dois diferentes modelos operativos:

  • Acompanhando o pessoal da entidade financeira, para dar suporte logístico no processo da assinatura.
  • Assistindo diretamente como procuradores, com poderes condicionados por limites, por certificação complementar ou mediante qualquer outro sistema de procuração.

Uma vez assinada a operação, o nosso objetivo é obter a pronta e correta inscrição dos títulos no Registo correspondente. Além dos tradicionais processos de recolha de documentos, liquidação tributaria, reintegração e retirada do Registo, toda a informação é acessível por parte dos nossos clientes através de ferramentas web.


Esta informação pode ser rapidamente integrada nas suas aplicações através de desenho e implementação das correspondentes interfaces de comunicação, assim como através da plataforma AEPROSER, de que fazemos parte.

  • Assistência integral na fase preparatória da operação, facilitando provisões de fundos prévias, estudando as diferentes alternativas instrumentais disponíveis para a operação e intervindo ativamente na sua preparação quando assim o exija o nosso cliente.
  • Controlo de incidências durante a tramitação dos documentos, especialmente nos defeitos de inscrição.
  • Notificação continuada do estado do processo aos agentes implicados. Os nossos sistemas de informação permitem saber em todo o momento a fase e o estado do processo para facilitar o seu controlo e supervisão.
  • Digitalização integral dos documentos gerados para controlo em casos de incidentes futuros e enviada aos sistemas dos nossos clientes.
  • Auditoria de assinaturas em que podemos comprovar de forma assistida a adequação da operação assinada à minuta teórica e às condições económicas previstas para a mesma.